大変な事態になる前に！雨漏り対策

雨漏りで発生する屋根と壁の症状

雨漏りの悪影響は居室内への影響だけと思われるかも知れません。それは、室内に入った雨水が家財を汚してしまうからです。しかし、雨水の影響はそれだけではありません。住宅そのものにも悪影響を及ぼしてしまうのです。では、具体的にはどの様な影響が出るのでしょうか。

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  屋根の傷み

  災害や劣化により屋根に隙間が発生し、その部分に水が入ってしまうといくつもの不具合が発生します。基本的に水は屋根や壁から入り込み、壁の裏側の部材を伝わって内装材まで達し、水滴として室内に落ちたり天井や壁を汚してしまいます。
  そして、忘れてはいけないことが、住宅の壁や天井の中に入り込んだ水は「乾きにくい」ということです。天井や壁は密閉された空間のため、湿気が溜まりやすいです。乾燥しにくい環境なので、長い間水は家を濡らし続けます。
  そして、屋根から入り込んだ水は、ある物は屋根材の隙間に入ってしまい、またある物は屋根の部材を濡らし続けます。そうすると濡れた部分からサビが発生したり、腐ってしまったりするのです。
  当然、その様な部材のダメージは室内からは分かりにくいです。そのため発見が遅れてしまい、大掛かりな修繕が必要となるのです。

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  天井の痛み

  屋根から入り込んだ水は天井材に達して、天井材を濡らします。この場合にはすぐには気が付かないことも。天井に染みを作ったり、天井材が歪んでくることで始めて気が付くことが多いのです。当然ながら、天井の染みは取れませんし、天井材の歪みは治りません。天井材を丸々交換しないといけないこともあり得るのです。
  ちなみに天井材が濡れたままで放置してしまうと、天井材を固定している部分が腐ってしまい、天井材が落下することもあります。気が付いたら早めに点検することが大切です。

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  壁の傷み

  壁へのダメージも深刻です。建物に入り込んだ水は壁にも入り込むのですが、これも部材を伝わって侵入するので居室内からは見つかりにくいです。そのため、発見が遅れてしまい、気が付いた時には相当のダメージを受けていたと言った事態もあり得ます。
  さて、壁にあるのは部材だけではありません。断熱材も組み込まれてあります。そして、断熱材の中には水に弱く、水分を吸ってしまうと断熱効果を失ってしまう物もあるのです。また、木造住宅の場合、壁内の構造材を伝わった水はしばしば壁の下にまで到達します。そして、部材を腐らせてしまうとシロアリに弱くなってしまうのです。
  この様に、壁の中に水が入ると深刻なダメージを受けてしまいます。なので、雨漏りは対策をしてしっかり防ぎましょう。

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  居室内への影響

  雨漏りは居室内への影響も大きいです。まず第一に室内の内装を汚してしまいます。例えば、白い壁紙に雨漏りによる茶色いシミが出来たとすると、見栄えが非常に悪くなってしまいます。また、壁材の裏側にはカビが生え、壁の中に入ったカビは簡単には見つからず、室内に胞子をまき散らすのです。
  そうなると室内の空気環境が悪化してしまい、健康被害をあうこともあり得るのです。

家はどうなってしまうか

では、その様な状態のまま放置された場合、家はどの様になってしまうのでしょうか。まず、家を構成しているのは基本的には柱や梁の構造部材です。それに伴って垂木や胴縁などが組まれてます。
仮に建物の部材が濡れたままで放置された場合、最も深刻になるのはどの部分でしょうか。やはり、柱や梁などの構造部材に他なりません。と言うのも、柱や梁は家そのものの構造部分を作っていますが、仮に部材の強度が弱くなってしまうと、住宅の耐震性や耐風圧強度が落ちてしまい、地震や台風などの自然災害に弱くなってしまうのです。
また、最近の住宅は部材の接合に金具を使っていますが、その金具が雨水によってサビが発生しても深刻な事態になる可能性があります。雨水は住宅の致命傷にもなり得るのです。

雨漏り修理業者はどこに依頼するか

雨漏りが発生した場合、しかもそれが室内で発見される様になった場合には、既に雨漏りが進んでいて、ケースにも寄りますが応急処置では済まなくなることもあります。つまり、コーキングを打つ程度の工事では済まなくなり、本格的な屋根工事が必要となるのです。

そこで問題になるのが業者選び。大切な家を預けるのですから、間違った業者を選んではなりません。では、どの様に選べば良いのでしょうか。

雨漏り修理の工事内容は

雨漏り修理工事は状況によって変わります。痛みが進んでいない物であるならば軽微な工事で終わります。しかし、不具合を放置して痛みが進んでしまうと大掛かりな工事が必要となるのです。それでは、屋根工事はどの様に行われるのでしょうか。

• 塗装・シーリング

  まずは軽微な痛みの場合、これは基本的には塗装やコーキングでの対応となります。屋根には塗装してありますが、これが屋外の厳しい条件に暴露されると性能が落ちてしまうからです。仮に塗装の効力が消えてしまい水の侵入を許してしまうと、それが雨漏りに結び付きます。
  ちなみに、塗装やコーキングと言っても、屋根全体の工事にもなり得ますので、状況によっては工事が大規模になってきます。

• カバー工法

  屋根材があまりに傷んでしまうと、塗装などでは済まなくなってしまいます。その時の手段となるのがカバー工法。既存の屋根材に新しい屋根材をカバーして行く方法です。この方法の特徴は工期や費用が比較的安く済むことです。屋根材の撤去工事をしないので、それだけ工期と費用が抑えられます。

• 屋根材交換

  屋根の傷みが進んでしまった場合に取られるのが屋根材の交換です。既存の屋根材を一旦撤去して新たな屋根材を葺くので、工期も費用も大きく膨らみます。ただし、屋根材を交換する際に屋根の下地材のメンテナンスをすることも可能なので屋根部分一式をリニューアルすることになります。
  ちなみに、瓦屋根を板金屋根の様な軽量の屋根材にすると、建物の耐震性がアップします。これは建物の重量が大幅に少なくなるからです。

ま と め

屋根の雨漏りと雨漏り修理についてまとめました。雨漏りの発生に併せて、雨漏りが意外に重大な影響を及ぼすことを知っていただけたと思います。また、ダメージの蓄積を考えると「早めの対応」が重要であることも認識いただけたと思います。

いずれにせよ、雨漏りは非常に重大な事態。家を大切にするのであれば、対策をし発生した場合は一刻も早く対応しなければなりません。そのためには、より良いプロの業者に相談するのがベストの選択。家の不具合を感じた際には、どうぞお気軽にご相談ください。

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